Verbraucher haben ein ordentliches Recht auf Kündigung von Darlehen nach 10 Jahren (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB). Diese Regelung gilt also für alle Baukredite mit mehr als 10 Jahren Sollzinsbindung, falls Sie vor Ablauf dieser Frist kündigen möchten.
Fakt ist: der Zinsmarkt schwankt derzeit sehr stark, zunehmend steigen die Zinsen in 2017. Grundsätzlich können Verbraucher gegen steigende Zinsen nichts tun – sie können sich jedoch optimal vorbereiten. Dazu zählt auch ein "echter" Kreditvergleich. Banken ändern die Zinssätze für Baudarlehen unterschiedlich. Manche passen täglich an, andere wöchentlich oder ganz...
Nach erfolgreichem Erwerb des Eigenheims dauert es meist nur wenige Jahre, bis sich Bauherren und Käufer erste Gedanken zu Modernisierungen, Anbauten oder Renovierungen machen. Schließlich sind Werterhalt einerseits und moderne Energieeffizienz andererseits für eine Immobilie von wichtiger Bedeutung. Um diese Vorhaben vernünftig mit einem Modernisierungskredit realisieren zu können, bedarf es konkreter Vorüberlegungen:...
Bauvorhaben sind immer häufiger von langen Bauphasen geprägt. Desto wichtiger ist der Blick auf die sogenannte bereitstellungszinsfreie Zeit und die Bereitstellungszinsen. Ebenso spielt die bereitstellungszinsfreie Zeit bei Immobilienkäufen mit Modernisierungsmaßnahmen und bei Anschlussfinanzierungen (Stichwort Forward-Darlehen) eine Rolle. Bei Anschlussfinanzierungen ist die Vorlaufzeit bis zum Anschlussfinanzierungstermin gemeint. Bei einer Baufinanzierung geht...
Mittlerweile gibt es für Baufinanzierungsvorhaben für ältere Menschen (kurz vor oder nach Rentenbeginn) keine grundsätzlichen KO-Kriterien mehr. Die Gründe hierfür sich vielschichtig: berufliche Umzüge, späte Familiengründungen und speziell auf ältere Menschen und Rentner abgestimmte Bauprojekte (altersgerechtes, barrierefreies Wohnen). Dennoch gibt es ein paar Besonderheiten für die Baufinanzierung zu Rentenbeginn.
