Wichtige Begriffe

Als Annuität bezeichnet man eine wiederkehrende Zahlung, welche bei Annuitätendarlehen für Zins und Tilgung jährlich geleistet werden muss. In der Baufinanzierung wird die Annuität monatlich entrichtet. Die Besonderheit: die Annuität bleibt während einer Sollzinsbindung in ihrer Höhe gleich. Da Zinsen lediglich auf die Restschuld gezahlt werden und die Annuität über die Dauer der Sollzinsbindung gleich bleibt, erhöht sich im Laufe der Zeit der Tilgungsanteil innerhalb der Annuität, während der Zinsanteil abnimmt. Die Annuität und damit das Annuitätendarlehen ist die allgemein übliche Form für eine private Baufinanzierung.

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