Baufinanzierungstipps

Sondertilgungen - Sie suchen nach einer gut verzinsten und extrem sicheren Anlagealternative? Verbraucher mit älteren Darlehensverträgen dürfen sich freuen. Wurde damals eine Sondertilgung vereinbart so verfügen sie über eine exzellente Geldanlagemöglichkeit. Und das ohne Beachtung einer möglichen Abgeltungssteuer.

Mitte 2010 wurden 10-jährige Darlehen zu ca. 4 Prozent abgeschlossen. Liegt der Vertragsschluss länger zurück, dann meist zu noch höheren Zinssätzen. Die dabei häufig vereinbarte Möglichkeit auf Sondertilgung (nicht selten mit Zinsaufschlag), bleibt leider viel zu oft ungenutzt und gerät in Vergessenheit. Für Banken ein einträgliches Geschäft.

Deutsche Verbraucher suchen nach sicheren und gut verzinsten Anlagemöglichkeiten und vernachlässigen dabei das eigene Darlehen. Bei einer Sondertilgung verhält sich dieses nämlich wie ein umgekehrter Sparplan. Für jeden sondergetilgten Euro werden Zinsen in Höhe des Sollzinssatzes gespart.

Ein Beispiel: Bei einer Sondertilgung von 5.000 Euro und einem Sollzins von 3,90%, werden bei einem Annuitätendarlehen in einem Jahr 195 Euro Zinsen weniger gezahlt. Eine zur Sondertilgung alternative Tages- oder Festgeldanlage bei gleichem Anlagebetrag von 5000 Euro müsste also mind. 3,90% p.a. Zinsen garantieren. Bei derzeitigem Zinsumfeld ist das nahezu aussichtslos. Ein weiterer Vorteil: bei Sondertilgungen und den gesparten Zinsen spielen der Sparer-Pauschbetrag und die damit verbundene Abgeltungssteuer keine Rolle. Die einzige Begrenzung ist die erlaubte Höhe der jährlichen Sondertilgung an sich und das eigene Sparpotenzial.

Fazit: Sind die Zinsen auf die Geldanlage niedriger als der Darlehenszins, dann ist das Tilgen der Schulden meist die bessere Geldanlage.

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